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南京:一季度二手房成交與掛牌創5年新低

2019-04-03 來源:揚子晚報
 
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原標題:一季度二手房成交與掛牌創5年新低

  揚子晚報訊(記者 馬祚波)剛剛過去的今年一季度,南京二手房市場表現如何?在昨天舉行的一場二手房數據發布會暨南京存量房高峰論壇上,揚子晚報記者獲悉,今年一季度南京二手房成交量與掛牌量均創下2015年以來的新低,不過市場上的換房需求自“金三”以來逐漸旺盛,買家的議價空間也在縮小。

  網尚研究機構研究總監曹麗在昨天的論壇上發布的最新數據顯示,從365淘房的平臺掛牌量上看,今年一季度全市日均掛牌二手房為229套(一季度共掛牌20593套),這是近五年來同期的最低水平。數據顯示,2015年一季度日均掛牌352套,2016年同期受到利好政策刺激,日均掛牌高達483套,此后逐漸遞減至2017年一季度的359套、2018年一季度的289套。

  從網上地產的成交數據來看,今年一季度二手住宅日均成交套數為146套,雖然高于一手住宅的日均成交套數127套,不過這也是過去5年來的最低值。市場人士分析,這主要是由于受到市場調控的影響,新房價格被嚴格限制,導致二手房主掛牌的積極性不高,從而導致成交量也在下滑。但是從“金三”的行情來看,南京二手房市場正在升溫,掛牌均價同比增長2000元/㎡,成交均價也上漲了3000元/㎡左右。

  南京多家中介公司人士也在論壇上表示,目前買房人的議價空間正在減少,成交周期也比之前縮短了不少。王祥房產河西區域總監滕德田表示,河西區域是熱點板塊,今年春節過后尤其是“金三”期間,河西二手房的成交量確有一定的反彈,由于換房需求的旺盛,買房人的話語權正在減弱。“簡單地說,就是價格難降,房主讓利幅度不再像之前那么大”,業內人士說,從成交周期上看,過去一套半個月左右完成交易的房源,如今平均減少兩至三天,購房效率提高了不少。


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